Ремонт промышленной недвижимости

Ремонт промышленных зданий и сооружений

Ремонт промышленных объектов лишь в редких случаях можно выполнить в «нулевом» помещении, когда стационарное оборудование демонтируется, а работа производства приостанавливается. Чаще мы осуществляем ремонт работающего цеха, используя малогабаритную технику, подъемники, иногда привлекая промышленных альпинистов.

Косметические работы в промышленном помещении сводятся, как правило, к базовой отделке полов, потолков и стен, замене оконных и дверных конструкций, электромонтажным работам.

Капитальный ремонт промышленных зданий подразумевает перепланировку с прокладкой новых инженерных систем и требует должной подготовки на основе предварительных расчетов. Отметим, что к подготовке к реконструкции мы приступаем после окончательного согласования с компанией-заказчиком технического задания и прозрачной сметы.

С чего начать ремонтно-отделочные работы

Ремонт промышленных помещений начинается с демонтажа устаревших конструкций и прежней отделки. Иногда необходимо реорганизовать производственный процесс, если он не будет останавливаться на время проведения ремонта.

Когда площадка подготовлена и доставлены строительные материалы, начинается поэтапное проведение работ:

• с соблюдением нормативных требований ремонтируются либо устанавливаются новые коммуникационные узлы;
• зачищаются и выравниваются базовые перекрытия;
• осуществляется финишная отделка цеха;
• площадка освобождается от строительного мусора;
• устанавливаются дополнительные внутренние перегородки и производственные сооружения;
• производится, если это входит в пакет услуг, декоративная отделка промышленного помещения

В нашем арсенале достаточно технологических наработок и новой техники, позволяющей адаптировать к серьезной производственной нагрузке даже старые промышленные объекты, возведенные в начале прошлого века. Наши инженеры и архитекторы помогут изменить функциональное назначение площадки, увеличить полезную площадь, усилить несущие конструкции.

Виды ремонта

Мы составляем проект предстоящих работ в сотрудничестве с технологами и инженерами компании-заказчика, с соблюдением экологических, противопожарных и санитарных норм. Стоимость работ обусловливается видом ремонтного процесса:

• плановый ремонт потребует частичной остановки производства;
• аварийный — строительно-ремонтные работы ведутся в секторе поломки;
• капитальный ремонт может потребовать остановки производства с заменой основного оборудования.

Стоимость ремонта производственных помещений

Прежде, чем начать строительство и реорганизацию помещения, мы согласовываем с заказчиком итоговую стоимость. В ходе работ она гарантировано не возрастет. На сумму вложений влияет тип необходимой строительной техники, сложность усиления несущих стен и металлоконструкций, потребность в устройстве шумозащиты и звукоизоляции.

Особенности ремонта технических помещений

Почти всегда капитальная реконструкция производственных помещений требует демонтажа промежуточных опор для увеличения пролетов, увеличения высоты потолка, усиления несущей способности перекрытий, окраски металлоконструкций во избежание коррозии.

Есть и особенности, продиктованные спецификой производства. Так, для ремонта цехов пищевой либо химической, в том числе лакокрасочной промышленности можно использовать только материалы с повышенной устойчивостью к агрессивной среде.